當前，小規模納稅人適用簡易計稅方法計稅，增值稅的征收率只有3%嗎?其實不然。接下來，本文來帶您對此進行具體了解!

　　事實上，小規模納稅人適用簡易計稅方法計稅，征收率不只有3%，其實還有5%!詳細介紹如下：

　　一、3%征收率

　　根據《增值稅暫行條例》第十二條的規定，小規模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規定的除外。

　　3%的征收率是小規模納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務最常見的一種征收率，其計算公式為：

　　銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

　　應納稅額=銷售額*3%

　　二、5%征收率

　　1、出租不動產

　　政策依據：

　　小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。

　　納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　2、銷售不動產

　　政策依據：

　　(1)小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　(2)小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　3、房地產開發企業銷售，自行開發的房地產項目

　　政策依據：

　　房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。

　　4、勞務派遣服務及安全保護服務

　　政策依據：

　　(1)納稅人提供安全保護服務，比照勞務派遣服務政策執行。

　　對于以上這些特定的業務，小規模納稅人適用5%的征收率，計算公式為：

　　銷售額=含稅銷售額/(1+5%)

　　應納稅額=銷售額*5%

　　(2)小規模納稅人提供勞務派遣服務，選擇差額納稅的，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　以上是對小規模納稅人適用簡易計稅的征收率介紹。有對此存有疑問的小規模納稅人企業，有必要對此進行具體了解!

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